自建厂房四大难题

一、选址效率低

中小企业想买地建厂，由于资金和规模限制，一般用地面积较少，而**出让工业用地的面积基本都在30亩或50亩以上。再加之国家在工业用地的投资强度、容积率、税收等多个方面均有严格要求。除此之外，企业还需安排一个专门的团队与相关部门对接，使得谈判周期长，导致选址效率底。

二、建设时间长，建设成本高

一般厂房建设时长约2.5-3年，而企业建厂所需建材都得采购，加之企业对报建手续不够专业，以及受场地、成本限制园区环境难出形象等，各个环节都得耗费更多的人力物力财力，导致建设成本不可控。

三、配套设施跟不上

自建厂房由于地域和自身限制，医疗、教育、衣食住行等基础配套短缺，员工基本需求得不到满足，导致员工流失频繁。

四、管理成本高

自建厂房的物业和物流管理全由企业自管，还得成立专门的物业、物流管理部门，需另外聘用员工，还得给新入职员工进行专业培训，这无疑增加了企业的运营成本。