承德高新智造园-500套开售

【位置】承德高新智造园

【交通】距京沈高铁7公里，高新区高速入口5公里，紧邻101国道，承德城区6公里，公交可直达

【面积】单层500至1000㎡，可分栋出售整栋1100-3600㎡（整栋办理房本）

【层高】首层7.2-9m 标准层4.2m 

【承重】首层2吨/㎡，标准层500kg/㎡ 

【适合业态】生产、中试、、研发、总部办公、仪器仪表、航空航天、智能装备、电子科技、新材料等

【项目优势】国有工业用地、开发区核心位置、正规园区，手续齐全，可环评可生产

【配套设施】超市，食堂，停车位

【企业服务】可为入驻企业提供工商注册、环评立项、**对接等其他服务

【招商政策】售价均价4500元/平米！**扶持政策优惠

区域概况：

承德地处河北省东北部，南卫京津、北倚辽蒙，曾是清王朝的夏都和*二政治中心，素有“紫塞明珠”之称。总面积 3.95 万平方公里，辖 1 市 7 县 3 区 1 个国家 级高新区 1 个牧场管理区， 总人口 383 **，其中少数民族人口 177 **，占全市总人口 的 46%。

区位交通：

毗邻京津，背靠辽蒙，一市连五省，是连接东北、华北的重要交通枢 纽和首都“*门”。承德普宁机场开通航线 13 条；承德高铁南站距北 京仅 50 分钟车程；津承城际铁路天津段已开工建设，建成通车后承德到 天津只需 1 小时；京承、承唐、承朝、承秦、承赤、承张、承围七条高速 已开通，承平、承津、承克、围御等高速项目稳步推进；航空、铁路、高 速公路综合立体交通网络已经形成。

生态环境及文化旅游：

承德高新区：

承德**产业开发区成立于1992 年 6 月，2012 年 8 月升级为**高新区。现托管 2 个镇、38 个行政村，辖 区面积 320 平方公里，规划建设用地面积 55 平方公里， 建成区面积 15 平方公里，常住人口 14.5 万，规模以上企 业105 家。 

高新区将努力建设成为承德市“高质量发展的主战场、项目建设的较*、承接京津的桥头堡、改革创新的试验田”。

教育医疗：高校资源富集，区内有河北石油职业技术大学、河北民族 师范学院、 承德旅游职业学院、承德应用技术职业学院等二本二专， 目前在校生 4 万 人。**医院 1 个，在建三级儿童专科医 院 1个。 

基础设施：以高铁站为中心的核心区、东西营和上板城工业园区“七 通一平”全覆盖。以高铁站为核心辐射全城的路网架构基本形成。3 座 110 千伏变电站工程相继 投建，即将实现园区“双回路”供电。全 程约 220 公里的润通京承高速光缆和 全程 280 公里的京承高铁沿线 光缆两条双向延时 2.7 毫秒的 96 芯数据高速光 缆已建成投用。

承德是**亲自定位的京津冀水源涵养功能区，是京津冀西北部生态环境支撑区，是“塞罕坝精神”发祥地和国家可持续发展议程创新示范区。森林覆盖 率 59.4%，是京津重要生态屏障，被誉为“生 态绿肺”、“**氧吧”和“京津后花园”。境内有滦河、潮河、辽河、大凌河四大水系， 是京津重要水源地；PM2.5 平均浓度 27 微克。被誉为“水的源头、林的海洋、花的世界、鸟的天堂、云的故乡”。

承德是全国首批历史文化名城，素有“一座山庄、半部清史”的美誉。新时代塞罕坝精神****，获联合国“地球卫士奖”。其中避暑山庄及外八庙、金山岭长 两处为国家 5A 级景区。

项目简介：

联东U谷·承德项目位于承德市高新区核心板块，规划总建筑面积5.2万㎡,共建设有28栋*栋/双拼生产空间，项目以仪器仪表、高端装备制造、电子信息、新能源 材料等为主导产业，本着高标准、高品质的原则，将项目打造成聚合科技研发楼宇、企业*栋办公、企业定制楼宇、高标准厂房及配套设施于一体的都市型产业 集聚地。

占地面积：57094平米 

建筑面积：52708平米 

建筑数量：28栋双拼生产研发载体

面积区间：800-1200-3600平米 

层数：2-3层 

车位：158个 

容积率：1.02

层数：地上2-3层 

挑高：首层7.2-9米，标准层4.2米，**层3.9米 

承重：首层2吨/平米，标准层500千克/平米 

柱距：8米 x 8米/10米 x 10米 

电梯：预留电梯井，每栋（双拼）2部 

供电：70VA/㎡

政策支持：

税收优惠政策：

一是重大战略性产业项目，享受“三免五减半”,企业所得税、增值税地方分享部分前3年**、后5年50%的金额，安排专项奖励资金给予支持。高管个税享受“五免五减半”。

二是符合高新区产业发展方向的项目,享受“三免两减半”,企业所得税、增值税地方分享部分前3年**、后2年50%的金额，安排专项 奖励资金给予支持。 

其它有高企认定奖励、公共服务平台建设奖励、 研发创新奖励、人才政策等。